中国银河资产管理有限责任公司（以下简称我公司）拟就以下资产向社会各方投资者进行资产推介，特发此公告。资产详情如下：
一、债权基本情况
1.债权规模
截至债权收购基准日2023年12月21日，瑞纳建筑公司债权本金12,000.00万元，利息21,915.84万元，代垫费用93.97万元，债权金额合计34,009.81万元。
2.担保措施
（1）抵押担保：重庆市中宝投资（集团）股份有限公司提供位于重庆市渝中区民生路5号第三层、第四层的非住宅用房以及位于渝中区民生路5号负一层1-3、1-12和1-13的非住宅用房作为抵押担保，建筑面积共计5952.73平方米。银河资产系唯一抵押权人。
（2）保证担保：重庆市中宝投资（集团）股份有限公司、夏某某、盛某某提供连带责任保证担保。
二、项目亮点
1.区域核心商圈
抵押物坐落于重庆母城渝中区解放碑旁美力大厦，属于重庆渝中半岛核心腹地，距解放碑步行街仅500米直线距离，步行约6分钟即可直达这一重庆商业、文旅、金融的“黄金十字路口”。抵押物周边配套设施齐全，交通便利，有重庆1号线、2号线、3号线和6号线等四条地铁线路，30分钟内可直达重庆北站、重庆西站、江北国际机场等交通枢纽，畅联全城及周边城市。抵押物周边商业氛围浓厚，有英利大融城、八一广场、万摩购物中心、国贸格兰维酒店、万豪行政公寓等多个购物中心、高端写字楼及酒店，汇集了大量的商旅、游客人群，日均人流量较大。
2.租赁状态满租
债权项下抵押物目前全部处于满租状态，其中“渝中区民生路5号负一层（临街一层）”目前经营网吧、理发店、旅行社、台球厅和餐馆。“渝中区民生路5号名义层第三层、第四层”目前用于经营汉庭酒店，目前，该酒店入住率较高，投资收益稳定。
3. 司法程序清晰
目前，该债权已取得胜诉生效判决，并进入执行阶段，后续可正常推进司法执行及拍卖处置程序等。
三、抵押物现场照片
特别提示：以上资产信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任。我公司可能根据有关规定和要求对上述债权资产项目和处置方案作适当调整。如有调整，请以届时处置公告或交易公告为准。如需了解资产的详细情况，请与交易联系人接洽。
上述资产的交易对象须为在中国境内外注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件，交易对象不得为：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；参与资产处置工作相关中介机构所属人员；自然人债务人、担保人本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体以及其他国家金融监督管理总局认定的不宜受让的主体。
有受让意向者可与我公司联系商洽。
联系人：袁先生、杨女士。
联系电话：18810256045、13540310864。
电子邮件：yuanpengcheng@galaxyamc.com.cn、yangying@galaxyamc.com.cn。
通讯地址：北京市西城区金融大街35号国际企业大厦C座2层222-225室、11层、12层、15层。
邮编：100032。
特别声明：本公告不构成一项要约。
中国银河资产管理有限责任公司
2025年12月9日
